La Cámara de Diputados ha aprobado un proyecto de ley que busca ampliar y extender el plazo de la denominada 'Ley del Mono', con el objetivo de permitir que más personas puedan acceder a este beneficio. Ahora, esta iniciativa deberá seguir su curso en el Senado, donde ya se ha registrado su ingreso y ha sido derivada para su discusión en la Comisión de Vivienda. Este proyecto de ley contempla un procedimiento simplificado para regularizar viviendas y edificaciones que fueron construidas sin los permisos correspondientes. Para poder acogerse a este mecanismo, las construcciones deben cumplir con ciertas condiciones establecidas en la normativa vigente. En caso de ser aprobado, este proyecto de ley traerá consigo una serie de cambios significativos que facilitarán el acceso al beneficio. Algunas de las modificaciones incluyen: Ampliación del plazo: El plazo de vigencia se extenderá hasta el 31 de diciembre del año 2029, en lugar del 31 de diciembre del 2027. Sin embargo, las edificaciones deben haber sido construidas antes del 28 de noviembre del 2025. Aumento del avalúo máximo: El avalúo máximo pasa de 1.000 UF a 2.000 UF (aproximadamente $82 millones), lo cual deberá ser acreditado con un certificado emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII). Incremento en el tamaño máximo permitido: Se aumenta el tamaño máximo permitido en dos tramos: primero hasta los 120 metros cuadrados sin costo adicional, y luego hasta los 180 metros cuadrados con un pago asociado equivalente al 50% del monto habitual. Además, se exime a las viviendas del cumplimiento de normas urbanísticas que obstaculicen el proceso de regulación y se reduce el plazo de tramitación de 90 a 60 días. Las Direcciones de Obras Municipales (DOM) tendrán la responsabilidad de revisar el cumplimiento de las normas urbanísticas en dicho plazo. Por último, se prevé la creación de Equipos Comunales de Regularización de Viviendas, los cuales brindarán asistencia gratuita a las familias pertenecientes al 60% más vulnerable según el Registro Social de Hogares. Fuente: Meganoticias
Los ministerios de Hacienda y de Vivienda han presentado al Congreso un proyecto de ley que busca ampliar el subsidio a la tasa de interés hipotecaria y la garantía estatal del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) con el objetivo de facilitar la adquisición de la primera vivienda en Chile. Esta iniciativa contempla la creación de 30 mil nuevos cupos, lo que elevaría el total de beneficiarios desde 50 mil a 80 mil personas. Además, se propone aumentar el valor máximo de las viviendas elegibles para acceder al beneficio, pasando de 4.000 a 6.000 UF, y extender la vigencia del programa por 12 meses, hasta el 31 de mayo de 2028. El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, explicó que esta propuesta permitirá ampliar el alcance del beneficio y favorecer a más familias. En sus palabras: Esto permitirá prolongar la rebaja de la tasa, aproximadamente del 4% al 3%, sumar 30 mil nuevos cupos y ampliar el beneficio a viviendas de hasta UF 6.000, llegando a un grupo social más amplio, incluida la clase media. Por su parte, el ministro de Vivienda, Iván Poduje, destacó que esta medida se complementará con el futuro subsidio Tramo 4.000: El Tramo 4.000 va a estar el segundo semestre operativo. Esperamos que sea entre octubre y noviembre, con un cupo inicial de 5.000 unidades. El subsidio está dirigido a quienes adquieren una primera vivienda nueva mediante un crédito hipotecario. Su principal ventaja es reducir la tasa de interés del préstamo, lo que disminuye el valor del dividendo mensual. Además, la garantía estatal del Fogaes respalda parte del financiamiento ante la institución financiera, facilitando el acceso al crédito e incluso permitiendo optar por un pie menor. Según el Informe Nacional Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), con este nuevo límite de 6.000 UF se espera que el beneficio alcance al 88,1% de la oferta actual de viviendas nuevas en Chile. Esto ampliará las oportunidades para que más personas y familias puedan acceder a una vivienda propia. El Gobierno también ha anunciado que esta medida se combinará con la exención transitoria del IVA para la compra de viviendas nuevas, lo cual reducirá significativamente los costos asociados a este impuesto durante un período determinado. En resumen, estas medidas buscan impulsar tanto la reducción del precio como un financiamiento hipotecario más conveniente para los ciudadanos chilenos interesados en adquirir su primera vivienda. Fuente: Meganoticias
La Cámara de Diputados ha aprobado un proyecto de ley que busca ampliar y extender el plazo de la denominada 'Ley del Mono', con el objetivo de permitir que más personas puedan acceder a este beneficio. Ahora, esta iniciativa deberá seguir su curso en el Senado, donde ya se ha registrado su ingreso y ha sido derivada para su discusión en la Comisión de Vivienda. Este proyecto de ley contempla un procedimiento simplificado para regularizar viviendas y edificaciones que fueron construidas sin los permisos correspondientes. Para poder acogerse a este mecanismo, las construcciones deben cumplir con ciertas condiciones establecidas en la normativa vigente. En caso de ser aprobado, este proyecto de ley traerá consigo una serie de cambios significativos que facilitarán el acceso al beneficio. Algunas de las modificaciones incluyen: Ampliación del plazo: El plazo de vigencia se extenderá hasta el 31 de diciembre del año 2029, en lugar del 31 de diciembre del 2027. Sin embargo, las edificaciones deben haber sido construidas antes del 28 de noviembre del 2025. Aumento del avalúo máximo: El avalúo máximo pasa de 1.000 UF a 2.000 UF (aproximadamente $82 millones), lo cual deberá ser acreditado con un certificado emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII). Incremento en el tamaño máximo permitido: Se aumenta el tamaño máximo permitido en dos tramos: primero hasta los 120 metros cuadrados sin costo adicional, y luego hasta los 180 metros cuadrados con un pago asociado equivalente al 50% del monto habitual. Además, se exime a las viviendas del cumplimiento de normas urbanísticas que obstaculicen el proceso de regulación y se reduce el plazo de tramitación de 90 a 60 días. Las Direcciones de Obras Municipales (DOM) tendrán la responsabilidad de revisar el cumplimiento de las normas urbanísticas en dicho plazo. Por último, se prevé la creación de Equipos Comunales de Regularización de Viviendas, los cuales brindarán asistencia gratuita a las familias pertenecientes al 60% más vulnerable según el Registro Social de Hogares. Fuente: Meganoticias
Los ministerios de Hacienda y de Vivienda han presentado al Congreso un proyecto de ley que busca ampliar el subsidio a la tasa de interés hipotecaria y la garantía estatal del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) con el objetivo de facilitar la adquisición de la primera vivienda en Chile. Esta iniciativa contempla la creación de 30 mil nuevos cupos, lo que elevaría el total de beneficiarios desde 50 mil a 80 mil personas. Además, se propone aumentar el valor máximo de las viviendas elegibles para acceder al beneficio, pasando de 4.000 a 6.000 UF, y extender la vigencia del programa por 12 meses, hasta el 31 de mayo de 2028. El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, explicó que esta propuesta permitirá ampliar el alcance del beneficio y favorecer a más familias. En sus palabras: Esto permitirá prolongar la rebaja de la tasa, aproximadamente del 4% al 3%, sumar 30 mil nuevos cupos y ampliar el beneficio a viviendas de hasta UF 6.000, llegando a un grupo social más amplio, incluida la clase media. Por su parte, el ministro de Vivienda, Iván Poduje, destacó que esta medida se complementará con el futuro subsidio Tramo 4.000: El Tramo 4.000 va a estar el segundo semestre operativo. Esperamos que sea entre octubre y noviembre, con un cupo inicial de 5.000 unidades. El subsidio está dirigido a quienes adquieren una primera vivienda nueva mediante un crédito hipotecario. Su principal ventaja es reducir la tasa de interés del préstamo, lo que disminuye el valor del dividendo mensual. Además, la garantía estatal del Fogaes respalda parte del financiamiento ante la institución financiera, facilitando el acceso al crédito e incluso permitiendo optar por un pie menor. Según el Informe Nacional Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), con este nuevo límite de 6.000 UF se espera que el beneficio alcance al 88,1% de la oferta actual de viviendas nuevas en Chile. Esto ampliará las oportunidades para que más personas y familias puedan acceder a una vivienda propia. El Gobierno también ha anunciado que esta medida se combinará con la exención transitoria del IVA para la compra de viviendas nuevas, lo cual reducirá significativamente los costos asociados a este impuesto durante un período determinado. En resumen, estas medidas buscan impulsar tanto la reducción del precio como un financiamiento hipotecario más conveniente para los ciudadanos chilenos interesados en adquirir su primera vivienda. Fuente: Meganoticias
